Агентский договор
Добрый вечер! Помогите разобраться с агентским договором.
Наше ООО на УСН 6 %, оказывает услуги населению, по проведению землеустроительной экспертизы.
Население оплачивает полную стоимость работ нам на р/сч...частично работу по экспертизе (проведение геодезической съемки), осуществляет другая фирма. После проведения геодезической съемки, мы перечисляем исполнителю на р/сч, стоимость за услугу.
Можем ли мы заключить агентский договор с фирмой занимающейся геодезической съемкой этих участков, а сумму перечисляемую исполнителю, показывать как агентское вознаграждение?
Наша фирма только начала свою деятельность, и очень хочется сделать все правильно.
Наше ООО на УСН 6 %, оказывает услуги населению, по проведению землеустроительной экспертизы.
Население оплачивает полную стоимость работ нам на р/сч...частично работу по экспертизе (проведение геодезической съемки), осуществляет другая фирма. После проведения геодезической съемки, мы перечисляем исполнителю на р/сч, стоимость за услугу.
Можем ли мы заключить агентский договор с фирмой занимающейся геодезической съемкой этих участков, а сумму перечисляемую исполнителю, показывать как агентское вознаграждение?
Наша фирма только начала свою деятельность, и очень хочется сделать все правильно.
Comments
-
Не понял сути вопроса.
С кем Вы собираетесь заключать агентский договор?
И кто в таком случае будет выполнять экспертизу для заказчика-населения?
Что является предметом агентского договора?
Успехов! -
Добрый день! Попробую объяснить. Начну с самого начала. Чем мы занимаемся.
При оспаривании земельного раздела, границ участка, правомерности построек иногда возникает необходимость в проведении геодезической экспертизы земельного участка. Такую экспертизу могут проводить фирмы или индивидуальные предприниматели, получившие в установленном порядке лицензию Федерального Агентства Геодезии и Картографии.
Экспертиза проводиться не по заказу одной из сторон, а по постановлению суда, т.е. во время слушаний адвокат одной из сторон (настаивающей на проведении экспертизы) подает ходатайство о необходимости проведения геодезической экспертизы, вместе с этим рекомендуя фирму с приложением лицензий и др. документов, в случае необходимости. Судья выписывает постановление, копия которого высылается в геодезическую организацию (Наше ООО). После получения постановления подписывается договор и выполняются сами работы.
Вот примерный объем работ по экспертизе:
«...... Обследовать земельный участок, расположенный по адресу... и подготовить ответы на нижеследующие вопросы:
1. Определить, какая площадь земельного участка занята тем или иным строительным объектом ?
2. Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки ?
3. Определить, возможно ли возведение на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с такими-то параметрами ? Если невозможно, то в силу каких причин ?
4. Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при возведении определенного строительного объекта (дома, дачи, коттеджа или забора) на территории исследуемого земельного участка ?
5. Определить, какие специальные правила, методики и нормы в области землеустройства, земельного кадастра, градостроительства и строительства были нарушены при подготовке нижеследующей землеустроительной документации ?
6. Определить точные картографические (географические) границы (координаты) исследуемого земельного участка ?
7. Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да то какова площадь таковой накладки ?
8. Представить на рассмотрение суда варианты раздела земельного участка в соответствии с их долями, установленными в правоустанавливающих документах, с учетом (или без учета) фактического порядка пользования земельными участками.
Но такую работу как геодезическую съемку местности, для этой экспертизы, делает другая фирма. Вот с ней мы и хотим заключить агентский договор на проведение этой съемки. Такое возможно? -
Я думаю, что агентский договор здесь совершенно не причем.
Речь может идти только о договоре подряда или возмездного оказания услуг.
Суд просит Вас сделать экспертизу. Значит, суд выступает перед Вами, как заказчик. Он же, видимо , будет оплачивать услуги. Но это уже второй вопрос. Иногда экспертизу оплачивает заинтересованная сторона, но не напрямую, а по дополнительному, специально придуманному договору. Это мы не рассматриваем.
Итак, заказчик - суд. Исполнитель Ваше ООО, имеющее лицензию.
Вы будете писать заключение, приводить доказательства, рисовать планы и делать замеры. Организация-эксперт несет всю полноту ответственности за данное заключение. И тут уже скорее не гражданский кодекс будет действовать, а гражданско-процессуальный.
Честно говоря, я не уверен, что Вы вообще можете кого-либо привлекать со стороны без согласования с судом.
Лично я как понимаю. Вы пишете экспертное заключение, в котором делаете определенные выводы, опираясь на соответствующие замеры. И, как я понимаю, должны указать в заключении или в приложении к нему кто, когда и какими инструментами делал замеры...
Если замеры делала сторонняя организация по Вашему заказу, а Вы, опираясь на эти замеры, делаете свои выводы, то, наверное, это нормально.
Но если Вы хотите часть вопросов передать полностью для ответа в стороннюю организацию, то привлечение этой организации должно быть санкционировано судом.
Но в любом случае, привлекать стороннюю организацию Вы можете на основе договора подряда или договора возмездного оказания услуг. Агентский, комиссионный договор, а также договор поручения здесь не к месту.
Успехов! -
Спасибо большое!
